We spreken van oversluiten als je een hypotheek bij partij ‘A’ hebt lopen en je wilt die hypotheek liever bij partij ‘B’ onderbrengen omdat deze nieuwe partij jou een lagere rente en gunstigere voorwaarden weet te bieden.

Naast de gangbare kosten (notaris, taxatie, advieskosten) moet je in de meeste gevallen rekening houden met de zogenaamde boeterente. Deze boeterente brengt jouw huidige geldverstrekker in rekening, omdat je ‘hen vroegtijdig verlaat’.

Deze boeterente is fiscaal aftrekbaar. Ook als je nog geen klant van ons bent berekenen wij kosteloos of oversluiten voordelig is voor je. Tevens nemen wij het eerste gesprek met een hypotheekadviseur van Hypotheekservice NL voor onze rekening. 

Nee. Oversluiten is niet zinvol als de kosten hoger zijn dan het te behalen rentevoordeel. Natuurlijk berekenen wij kosteloos of oversluiten in jouw situatie zinvol is. Daarom bieden wij jou deze maand het kosteloze overstapadvies. 

Ja. Het te behalen rentevoordeel wordt groter als de hypotheekrente daalt. De boeterente die je aan jouw huidige bank moet betalen zal echter hoger zijn. Dus ook in deze situatie berekenen wij of het voordeel tegen de kosten opweegt. Veel lager dan nu zal de rente waarschijnlijk niet worden. Nu oversluiten kan dus voordelig zijn.

Dit hangt helemaal af van de voorwaarden van de hypotheekverstrekker waar jij jouw huidige hypotheek hebt lopen. Raadpleeg in ieder geval altijd onze hypotheekadviseurs. 

Sommige hypotheekverstrekkers maken namelijk wel eens een 'rekenfoutje', waardoor zij de boete (veel) te hoog voorstellen.

Je huidige verstrekker heeft er alle belang bij om jou als klant aan boord te houden. Het komt dus wel eens voor dat de boete hoger wordt voorgespiegeld dan die werkelijk is. Laat je mogelijke kansen dus ook altijd beoordelen door een onafhankelijke partij.